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2019-05-21 03:20 来源:商都网

  

  百度要以持之以恒、善作善成的韧劲,在常和长、严和实、深和细上下功夫,切实压紧压实“两个责任”。来源:北京机关党建网

2017年9月,荣获中宣部第十四届精神文明建设“五个一工程”优秀作品奖。调研中,各调研组注重统筹结合,对学习贯彻落实党的十九大精神,深化开展“党员积分制管理”试点、创建“五好党支部”、党员爱心互助工程等机关党建创新工作情况一并进行了督查指导,确保各项目标任务稳步推进。

  全面从严治党永远在路上,区直机关各级党务干部、党组织书记是落实机关党建工作的组织者、执行人,即是指挥员、又是战斗员,当怀赤子之心、当有昂扬斗志,为了党的事业不怕牺牲、不谋私利、不畏艰险,以永不懈怠的精神状态和一往无前的奋斗姿态推动机关党的建设各项工作落实。坚持为担当者担当、对负责者负责,努力构建亲清政商关系,让各级领导干部做到既遵规守纪又担当作为。

  四是组织“双争”,发挥党员作用。杨庆国对工委近几年信息化建设工作进行了总结,鼓励大家确立更高目标,增强信心,积极作为,合力提升机关党建工作信息化水平和质量。

基层党组织提升组织力,要加强党支部建设,明确党支部的地位和作用。

  二是机关党委的同志要认真学习研究会议精神,结合本单位实际,安排好今年机关党的工作,抓好各项工作任务的落实。

  会议宣读了国务院总理李克强关于国务院其他组成人员人选的提名信。  发展社会主义民主政治,关键就是要体现人民意志、保障人民权益、激发人民创造活力,用制度体系保证人民当家作主。

  深入开展理想信念教育,教育引导广大机关党员干部牢记党的宗旨,挺起共产党人的精神脊梁,自觉做共产主义远大理想和中国特色社会主义共同理想的坚定信仰者和忠实实践者。

  二、设立“龚全珍工作室”,连心为民。大会选举和决定的新一届国家机构领导人员,结构更加优化、活力更为增强,为新时代坚持和发展中国特色社会主义提供了重要组织保证。

  潘建桥在活动中寄语市直机关广大共青团干部和团员青年:要学习陈慧丽的精神,立足平凡岗位,坚持不懈热心服务群众,爱岗敬业、真诚奉敬。

  百度党的政治优势恰恰能够调动和激发这种主观能动性,这是企业生存和可持续发展的原动力。

  目前,我们党有450多万个基层组织,拥有8900多万名党员。牢固树立党的一切工作到支部的鲜明导向,抓好党支部书记队伍建设,探索完善党支部工作法,把机关党支部建设成为宣传党的主张、贯彻党的决定、领导基层治理、团结动员群众、推动改革发展的坚强战斗堡垒。

  百度 百度 百度

  

 
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房屋交易不成但要我交全额中介费 大家给评评理

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相信人民的名义 看看无良中介再现江湖 买卖不成扣押房产证索取巨额中介费


尊敬的有关领导、各位媒体朋友、广大网友们:
       本人无助的王先生,近日遇到了一个无比烦心、闹心的事,在此向大家真诚地求助。
       3月16日,我通过青岛Q房网尚东区店签了一个二手房购买合同,后来由于种种原因导致交易无法按照合同约定的时间进行。无奈我和卖方经过协商达成了协议,解除了合同,承担了相应损失。但Q房网中介店长张某,不但不退还之前交的1万零八百中介费,而且态度强横地要求我付清剩余6万中介费,还威胁扣着卖方房东的房产证和相关材料不给(当时签合同时以办手续的名义留下的)。
      大家给评评理,一是买卖不成,中介作为居间方,在交易没有达成的情况下,还继续索取巨额中介费,现在网上淘宝交易还支持退货退款呢,真够霸道吧。
      二是导致交易无法进行的主要原因在于该中介在3月16日合同签订当晚曾约定三方同时交易(由于我是准备套一换套二的房子,当时跟中介明确表示只有卖掉手中的套一才有钱购买套二),当晚中介为促成交易,店长张某、经理李某给我保证有买家当晚同时要以170万的价格购买我的套一房子,中介也特意跟套二的卖家说我的套一房子已经以170万卖掉,因为当时房东也急需用钱(回头一看,中介合同里还明确写有中介不得提供虚假信息或故意隐瞒真实情况,啪啪打脸啊),最终当晚达成协议以236万的价格成交,在签订合同时,按照中介的说辞,套一买家给我定金10万,首付给我104万,办完银行过户手续需要差不多1个多月时间。据此,在店长张某的计算下,在我的合同里约定给套二的卖家定金12万,5月15日前付清首付104万,我天真地都信了中介,并于当场付给套二卖家定金3万(剩余钱等着买我套一房子的定金10万),为了交易顺利,买卖都在这家Q房中介,中介费都一分没讲,按3%是7万零八百,付了中介费1万零八百,并打了6万的中介费欠条(幸亏当时手里没钱)。由于当晚合同签完已经是凌晨,中介说第二天即3月17日中午再与购买我套一房子的买家签署协议。到了中午,又跟我说买家临时有事改在晚上,到了晚上又说改在第三天3月18日。由于中介一直催着我补齐中介费和套二卖家定金,我在中介经理李某确认买家仍然要买我套一房子的前提下,又问亲戚借钱给了套二卖家10.84万(含12万定金剩余的9万,及1.84万租金,由于房东房子当时未满两年,约定8月过户,5月交房,1.84万为5月到8月四个月的租金),在此期间一直催中介尽快完成我的套一房子交易,结果直到3月18日下午才告诉我,购买我套一房子的买家可能不买了,此时前后定金和中介费,已经付出了14.84万。
       这一下把我给闪得够呛,自己房子没卖一个多月我上哪儿弄这100多万首付,这不压力山大嘛,都是工薪族不卖房哪来钱,赶紧找中介吧,我说你这不是欺诈消费者嘛,店长张某辩称套一买家的心意他们也改变不了,但是还得按照合同约定的时间节点付首付,后面只能想办法再找其他买家,如果合同不能按照时间节点履约,损失还得全由我担,白纸黑字你自己签的没人逼你,而且中介费一分不能少。结果赶上330岛城又出楼市调控政策,市场迅速转冷我这房子一直没有出手,也就没法按照约定的5月15日打100多万首付。
       这期间的日子真是心急如焚,眼看逾期违约的话近15万要打水漂了,被中介摆的这一刀如同吃了苍蝇一样恶心,感觉窝囊透了, 无奈只能跟我套二卖家如实说明情况,好不容易协商解除了合同,承担了相应的违约损失,毕竟人家卖家是无辜的。在此基础上,找到中介希望解除合同,退还中介费和买卖双方有关材料,就我的经济损失给个说法,结果中介还继续蛮横地要求必须补齐中介费才能解除合同。
        对于这件事,房东也很无奈,合同里中介费明明写着买家付,有纠纷也是中介和我的事,扣着房东房产证没有任何道理,难不成还强买强卖不成。
       后来中介店长张某依然很嚣张,我们这么大公司,有法务,找谁评理都不怕,他还强调有当时买家在他家要买我房子交的1万意向金的证据,哦,他交了你1万意向金,你就据此认为他肯定买我的房子,因此向我保证,而事实人家没买,你中介也不承担责任,好事全让你中介占了,那边买家意向金收着,我这边中介费收着,出了风险跟你没关,全是买方卖方担着,这还有没有天理了。                                                                             无奈的王先生       求助电话15376889708                                                                          2019-05-21

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2019-05-21 15:53:31 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
回复:

{123}

2019-05-21 16:41:54 来自青青岛社区
回复:

留了电话,  估计是事实? 这社会真乱!

2019-05-21 18:34:39 来自青青岛社区
回复:

你签订买房合同中有中介一定给你卖方的条款?肯定没有吧?那就是你违约,有啥冤屈的?

同时对于打着人民的旗号却与人民不相干的,表示很反感!

2019-05-21 20:32:28 来自青青岛社区
回复:

{123}

2019-05-21 01:01:15 来自青青岛社区
回复:

我最近也刚刚换完房子,希望我的经验教训能帮到楼主。我深深理解楼主的辛苦与焦虑。我也是换房,当时也是赶上各种政策,也是差点买卖不成。

1、先说说Q房网的问题,通过卖房子我接触了各个中介的嘴脸,说实话Q房网素质是比较差的,他们会诋毁其他中介,会挂出房东的心里底价,会在你要跟别的中介签合同时各种损招阻挠,比如说有个客户要高价买你的房子拖着你不让你跟别的中介签约,最后别的中介找的客户黄了的时候他们又说他们的客户首付不足暂时不买了。。。哎。所以后来我买房子的时候就长心眼儿了,坚决不用Q房网!
2、再说说楼主的问题,首先买卖不成,而且不是楼主的原因是完全可以解除合同的,这点楼主可以找相关部门或者媒体或者12315等要个说法,同时中介费也是应该全额退的。为了免除做广告的嫌疑我就不说我的中介了,我买卖房子的中介也是一家比较大的中介,各种程序非常正规,服务也很好,当时由于限购政策刚出,细则还没出,我担心我的买卖不成就咨询过我的中介,当时他们就说如果买卖不成肯定全额退款,而现实他们也做到了,当然不是我的单子,是他们店里别的单子,这些我都是看在眼里的。所以找大中介好中介太重要了。

2019-05-21 08:40:13 来自青青岛社区
回复:

近期的房事有点乱{2060}

2019-05-21 09:34:03 来自青青岛社区
回复:【无助的王先生】

{129}

2019-05-21 09:53:42 来自青青岛社区
回复:【无助的王先生】

{129}

2019-05-21 10:07:42 来自青青岛社区
回复:【无助的王先生】

{124}

2019-05-21 10:07:49 来自青青岛社区
回复:

买卖不成中介费不能全退,毕竟中介付出了劳动。



再者,买卖一套房子七八万中介费,赶上我一年的工资了。到底他付出了什么值钱的劳动?五百万的房子和五十万的房子,中介会有不同的劳动付出吗?物价局如何认可的?

2019-05-21 10:42:10 来自青青岛社区
回复:

{2055}

2019-05-21 10:46:54 来自青青岛社区
回复:

中介的霸王合同。走法律很难,他们律师贼精,把自己责任都给免了。

2019-05-21 10:47:58 来自青青岛社区
回复:


楼主先看看合同怎么规定的?

2019-05-21 12:11:11 来自青青岛社区
回复:

今天我还想着一个问题,

一个入门门槛很低,
从业人员素质极低的行业,
居然是高收入?
就是因为变态的房价??

2019-05-21 12:53:43 来自青青岛社区
回复:

{110}

2019-05-21 13:26:03 来自青青岛社区
回复:

我感觉还不如街边的小中介好呢, 街边的小中介费用也就1到2个点,我就是用的小中介。不管多大的房子,流程都是一样的。

2019-05-21 13:52:31 来自青青岛社区
回复:【实话实说21】

是变态的国策!

2019-05-21 15:52:23 来自青青岛社区
回复:

{2050}

2019-05-21 17:00:01 来自青青岛社区

以后卖房来找我吧,多年买卖自己的房子得来的经验,300万以内的房子,我只收5000块,帮你把手续及贷款搞定。7万8天哪,真是太太贵了

2019-05-21 21:03:02 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

你完全可以起诉,中介没有参与最
终手续的办理,只是付出了部分劳动。没有必要给他剩余的,刚刚判的官司,百度一下

2019-05-21 21:05:07 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
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